農地の販売になります、今まで農地は三反以上の農地を持って、しかも農業を営んでいる人でないと、農地は買えなかったが
担い手不足が進み、農地が荒れる、農産物の安定確保からも、少しからでもやる気のある人には農地を持たせる、買う事が出来る様に
なりました、この様に当地方の農業委員会のきまりが農家でなくても、誰でも農地は買える、持つ事は出来る様になったのです。叉、農地でびっくりする必要はありません,このあたりの道沿いは、家を建てたければ宅地申請すれば、認可になります。
今回出品の土地は約370坪ほどになります、この土地は小作権が付いており土地のみの販売になります。管理はしなくても作る人がいる
小作権のついている土地を移動するには 小作者にまず先に買わないか、と話しかけましたが、いらないと返答あり 叉地主の 移動の
了解は取っています。
年貢の事など前土地の持ち主と同じ契約を引き継げば問題ありません。
今現在 年間2万円の土地の耕作料の 年貢と下にある自分うちの田んぼに通じる道として 軽トラ、通行料1万円と合わせて
年間の年貢は3万円頂いています。
考えてみれば、低金利時代の現在 約20億30億の預金を銀行に一年間 預けた金利がこの土地に年間の 年貢としてついています。
ですからお金を沢山もって 貯金している方なら 土地投資の方が、はるかに金利がいいと、思います、では私はなぜ、手放そうとするかは
この小作人は大変頭がよく、日本の三大有名大学を出て某電力会社の取り締まり役に就いたような方なので、子供や 孫の代になって
うまい事、あの手、この手に 仕組まれ、とんでもない、安く土地を売らされ、買われたりしてはいけないと思い、それなら私の代でしっか
りした人に 買って頂いた方が良いと考えました。
追加 この土地は小作者が小作権を返上も可能性として大いにありますが、今は作って貰っている方がこちらは 楽ちんであります。
苦労しなくても 毎年年貢が利子として入るので何時までも 売らずに 持っとれば 良いのです。
小作権者が小作権の返上には、地主の受け取り承諾の印がないと返上出来ません、受け取り承諾の印をもらえない限りは耕作して、 小作料として、年貢は代々 払い続けなければいけません。
逆に 地主が年貢より小作の返上が欲しければ、これも 小作人の返上の承諾の印が必要です 、最近はどこもここも、担い手不足の為
地主に小作権の返上が大流行で 地主に只で引き取り商品有可能只能自取,自取費用相當高,請查看頁面確認してもらっています、 その時、樹木等 があれば何十万円架けても、元の状態
にして、引き取り商品有可能只能自取,自取費用相當高,請查看頁面確認して頂いています。
地主が引き取ってくれればいいですが 地主もあっちも、こっちも返って来たと 叉返って来ると大変な事です、
其のうち地主さんに 受け取ってもらう為に、金を積まなきゃならん様な時代になってきています。
権利と義務の関係で 小作権付は金の生る木のごとく、大事に持っとけばいい事なのです、場所的には 大変よいところ、まず 現地見てか
ら考えましょう。
これからの 世の中、先々 なにが起るか解らない、今年も日本中、台風、線状降水帯による 水害などで大変な事、 子育て等は のどかな 安全な 田舎が一番有難くなる、戦争などないように 願っています。
実際 この物件買う段になれば、小作人とも 引き合わせして、これからの年貢はこの方にお願いし、安心安全 完璧に遂行致しましょう。
高金利の付いた 土地の債権を買うと言う気持ちで 好かろうと思います。
将来 家など建てようと思えば 水道 電気は、すぐ側まで来ています。
場所 愛媛県四国中央市 土居町 上野 西内
入札前に視察 調査してから その時に 小作人の事や、その他、 詳しい事は説明します。 090-7148-4723